京都の土地探し（不動産）はランドキューブにお任せ下さい。
売却が成立するまで、査定をさせていただくだけです。
あとは、ご納得いく売却価格であればご契約となり、通常、契約後、約1週間〜1ヶ月で売主様へ代金をお支払いいたします。(相続登記が必要なお客様は、相続登記完了後から、約1週間〜1ヶ月でのお支払いとなります。)
お客様の不動産の売却方法は基本的に2通りございます。
１つ目は、不動産業者と仲介契約し、それから不動産業者が広告活動をし、買い手を集めて売却する方法。２つ目は、不動産業者へ直接売却する方法です。
前者の仲介売却は、検討されるお客様が内覧に来られるというわずらわしさがあります。
特に土日は、いつ内覧希望が入るかわかりませんので、売主様は家で待機しておく必要があります。
後者は、査定に訪問させていただく時に内覧させていただきますので、この１回で済み、時間が無駄になりません。
不動産を売却理由には、様々な理由があると思います。
住まいの買い替え・相続された余剰不動産売却、また、借入金返済の為の売却等・・・
いづれにしても確実に現金化したいことだと思います。
私達の買取りサービスでは、最短１週間以内の現金化も可能です。(但し、金額に上限がございます。)
一般的な売却では、売却契約が出来ても買い手がローンを利用されます。
ローン審査には、約2〜3週間かかります。その上、ローンが通る保障が無い為、契約にローン特約というものが付けられます。
これは、買い手のローン審査が通らなかった場合は契約を無条件解約できるというものです。こうなると、契約は白紙解約になり、また、振り出しに戻ってしまうことになります。
一般の不動産契約では、引渡しされるまでに家の中の荷物を空にしておく必要があります。特に、相続された不動産は、ほとんどの荷物が不要になられることが多いと思います。また、長年お住まいされていた家も、時と共に不要になってしまった荷物が多いと思います。
それを、私達は一切そのままでお引き取りし、手間も費用も負担させていただきます。また、古道具・骨董の買取りもご紹介させていただきます。
仲介依頼されて売却された場合は、売却価格に3％＋6万円＋消費税を不動産仲介業者へ支払わなければいけません。
しかし、私達と直接ご契約いただくと仲介手数料がかかりません。その他の費用請求も一切ございません。売却価格がお受け取り額となります。
相続されたた不動産で、相続人様が使用されず、空き家・空き地としておられる場合があります。この様なケースでは、なかなか相続不動産の管理が行き届かなく、雑草・植栽が伸びてご近所に迷惑をかけてしまっている。不審者が出入りした形跡があり、防犯面が心配。放火される危険性がある等々、心配事が尽きないものです。
そこで、安心して相続不動産を維持したいというお客様向けのサービスを、無償で空き家・空き地の管理サービスを行っております。
