京都の土地探し(不動産)はランドキューブにお任せ下さい。
■税金・法律について
家をつくる時に、知っておいた方が良い「税」のことって?
「建ぺい率」「容積率」って何?
「防火地域」って、どの様な規制なのでしょう?
■仲介手数料について
仲介手数料は、いくら支払うのですか? 何時払うのですか?
■自己資金・ローンについて
土地を買いたいのですが自己資金っていくら要るのですか?
不動産物件を購入したいのだけど融資を受けに行く暇が無いんですが!
融資利用の特約(ローン条項)ってなんですか?
ローンが減額されてしまったが?
買主がローンを申し込まずに、期限前にローン特約による解除を申し出できますか?
■手付け金について
手付け金の額は、一般的にはどのくらい?
手付け金は現金ですか? 振り込み小切手でも良いのですか?
手付け解除ってどういう事?
手付け解除の期日は何日位がよいのですか?
上記の「契約の履行に着手するまで」って、具体的にいつまでなんですか?
解約になった時に手付金はどうなるの?
■不動産について
不動産情報の表記の中の「地目:山林」と記載されている事がありますがこれは、「現在は山林であるが整地をすれば宅地に出来る」と云う意味と解釈してよいのでしょうか?
広告の面積と契約の面積が違うんですが、なぜ?
■不動産売買契約
契約の場所って普通はどこなの?
契約前に決めておくこと、確認しておくことにはどんなことがあるの?
契約に関する費用負担は?
契約時に交わす書類は?
契約時に必要なものは?
条文などが多く、わかりづらいのですが、契約の内容を完璧に理解してから印鑑を押すべきですか?
■契約違反による解除
契約違反による解除とは?
催告とはどのように?
契約解除の後はどうなるの?
「すでに授受された手付金はどうするの?
■残金決済
残金決済は、どこで、どのように行なわれるのですか?
司法書士の先生や、銀行の方もいるので取引は安全でしょうか?